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某地产项目可行性报告1564
时间:2020/5/19 浏览:468次

全文字数:7012

  一、 前言
  随着集团房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升集团竞争力,特制定可行性报告内容指引。
  二、 可行性报告内容指引
  项目决策背景及摘要
  一、外部环境
  1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等;
  2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处在浦东,要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。
  3、 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等;
  二、内部因素
  …………
  第一部分:项目概况
  …………
  二、 宗地现状
  …………
  三、 项目周边的社区配套
  …………
  第二部分:法律及政策性风险分析
  一、 合作方式及条件
  …………
  二、 土地法律性质评估
  …………
  三、 取得土地使用权程序评估
  …………
  四、结论和建议
  第九部分:竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题
  …………

 

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