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　　1.1项目名称：xx市xx区xx镇xx湖旅游度假区。
　　1.2项目建设单位：xxxx湖度假区开发有限公司
　　1.3可行性研究承办单位简介：
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　　1.4根据xxxx湖度假区开发有限公司的委托，xx社会经济比较研究所对xx市xx区xx湖旅游度假区开发项目（以下简称开发项目）进行前期可行性研究。
　　本所进行该项研究的主要依据是：
　　1.4.1由开发公司提供的《xx市xx区xx镇xx湖旅游度假区项目建议书》(以下简称《项目建议书》)；
　　1.4.2xx市xx区国土管理局批准的用地规划;
　　1.4.3xx区xx镇提供的，并由xx市规划局批准的《xx市xx镇古镇风貌旅游休闲开发区规划》。
　　4.0项目环境分析
　　4.1xx国民经济概况
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　　4.1.5与xx的特殊关联。xx与xx具有源远流长的经济和人文关系。xx历史上曾以“小xx”著称，与xx地域相近、人缘相亲、经济相联、文化相融，两地的联合与协作有着深厚的历史渊源和现实基础。改革开放以来，xx与xx在制造业的协作配套、商贸、科技、人才、资金和信息方面的联系十分密切，在教育、文化、艺术、学术和旅游、会展等方面的交流合作日益加强。目前xx全市4万余家各类工商业企业中，有三分之一的企业与xx具有产品配套、技术合作、营销联协、生产加工等关系。xx将近100亿美元的年进出口量主要是通过xx口岸，远销世界各地。xx或以xx为桥头堡的世界性大公司，如麦德龙、家乐福、欧尚、欧倍德等，在立足于xx的同时，利用xx在长江三角洲的几何地理位置，率先把区域销售中心向xx转移，利用xx区域交通枢纽的优势，实行梯度辐射。xx利用依山傍水、临江环湖的自然景观发展起来的旅游资源，成为xx众多游客向往之地，成为xx市民休闲度假、旅游观光的后花园。在xx1800万游客中来自xx的游客占40%左右。同时xx作为中国加工制造业城市，在xx未来发展规划中已经将xx作为重要的产业分工、合作互补的制造业配套基地，xx在经济发展和产业升级中，正在愈来愈多地接受来自于xx的技术和产品的扩散，成为产业分工、梯度转移的重要节点。
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　　11.0结论和建议
　　11.1结论
　　通过以上对本开发项目作全面的定量、定性及个案分析，可以得出以下比较切合实际的结论：
　　11.1.1展望我国宏观经济发展趋势，在今后5年内，国民经济仍将继续以7～8%的速度持续、稳定增长，而房地产开发将继续成为新的增长点之一，这就为本项目的实施提供了良好的宏观投资环境；
　　11.1.2国家对房地产市场的宏观调控，有利于我国房地产市场的健康发展。虽然国家对低密度房地产开发已经实行严格控制的政策，但随着外商投资企业及民（私）营经济的快速发展，房地产市场对低密度高档住宅的需求仍将继续稳定增长。这就为本项目的开发提供了相当大的市场空间。特别是在国家严格限制低密度高档住宅建设的条件下，本项目以xx地区唯一具有较大规模、环境优美、档次较高、管理优良的低密度高档住宅片区推向市场，本案将具有较强竞争力，并取得较好投资回报；
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