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　　一、xx区分析
　　1.xx新城简介
　　xx新城位于xx区南部，内环与中环之间，东临xx、南临二环线，西靠巡司河，北至楚雄大道，总面积13.1平方公里。目前，xx地区还由665公顷土地可供开发，可新增21万人，加上现状10万人，xx新城31万人。届时，人均建筑面积将达到30平方米，人均公共绿地由现在的1.2平方增加到8.2平方米。
　　2.交通规划
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　　二、xx区房地产市场分析
　　1、区域地理概述
　　xx新城是xx近年来重点发展的大型居住组团，是xx规模最大、配套较齐全的居住组团之一。组团东起xx，南至二环线，西抵巡司河，北靠雄楚大道，总面积1310公顷。目前，xx地区还有65公顷土地可供开发，可新增21万人，那么xx新城将31万人。新城将形成“一核”，“两线”，“三片”，“四区”的规划结构，并设文化服务，体育中心和综合服务三大中心方便居民。新城建“五纵六横”路网，形成通畅，便利的交通，并将xx水引入新城。珞狮南路附近水域将建设大规模水上公园。
　　现状：
　　1) 目前xx花园城内几乎没有可开发土地。
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　　三、xx区楼市运行情况分析
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　　四、xx区综述
　　xx区随着交通问题的逐步解决、配套设施的逐步完善，社区成熟度不断提高，而与xx其它区域相比楼盘价格上的优势还是比较明显。正是这种环境下，看似竞争激烈的xx区其实有在售项目的开发商压力并不大。从片区内产品创新度不高、宣传投入不大、促销活动偏少、各种销售方式并存的情况下，销售进展依然不错足以证明。
　　1.xx区域地理位置较好，处于内中环线区域，距离xx区中心区域较近，道路通畅。同时，xx拥有丰富的自然景观资源，居住环境好，十分利于住宅项目开发。
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