本人张xx，男，现年60岁，退休干部，家住xx省xx市xx办事处xx路5-47#。女婿杨x在北京空军xxxxxx服役，女儿张x随军后，他们在部队院内租住了一套房子，考虑到租房不是长久之计，准备在北京市买一套住房栖身。他们没有时间，就托我为他们打听办理。
20xx年11月，经我女婿战友的爱人xx介绍，我认识了北京市中原房屋中介公司的业务经理王xx，此人很热心，领着我看了房子，并与当晚给我介绍了一卖主——陈xx，其出售的房屋坐落地址：北京市xx区农光里8号楼11层7号8栋1107，房屋建筑面积61.01m2，房屋产权证号：朝私06字第339247。房屋所有权人陈xx经北京市公证处委托其房屋交易由赵xx（家住北京市xx区小红门乡肖村62号）全权代理。11月21日，卖主代理人赵xx和我签定了一份房屋买卖合同，经双方协议房屋售价为70万元人民币（见复印件一），并由买方预付定金5万元，由于当时没有带足现金，我暂付了5000元（见复印件二）。
因当时签定合同时很匆忙，没有及时与家人取得联系，家人认为房子太小，三代人住在一起很不方便。后来与代理人赵xx协商，赵xx同意将合同上房屋交易价降低到66万元（见复印件三），我女儿张x付清了余下4.5万元定金（见复印件四），按照补充协议和协商的意见，房产证交给中介人王xx保管，元月10号前，办理过户手续，付清余款61万元。
20xx年x月x日，我将61万元购房款汇到我女儿帐户上，并买了元月6日的火车票准备来北京办理房屋过户手续，没想到此时突然接到赵xx的电话，他说由于国家出台了减免房屋交易税的政策，要求我把税款退给他。我当时不同意，我说这是国家为了鼓励消费、扩大内需出台的政策，……
