随着我市房地产市场的开发和城镇住房分配制度的改革，住宅实行彻底的商品化。我市现有xxx多万人口，对住宅需求的规模越来越大，契税作为地方税收，其税源和收入将大幅度增长。据统计，19xx年契税入库xx万元，至20xx年契税入库达到xxx万元。当前，随着经济形势的发展和改革开放的不断深入，房地产业也将成为我市新的经济增长点和消费热点，其交易也将日益活跃。为适应新形势的要求，必须加强契税的征收管理工作，调整和完善契税政策，尽量减少和避免契税收入的流失，把该收的税款都及时足额地征收入库。
         
    一、契税征管的现状和问题
         
    19xx年我市契税征收工作全面恢复，19xx年国务院颁发了《中华人民共和国契税暂行条例》（以下称《条例》），财政部根据《条例》的要求，当年又发布了《中华人民共和国契税暂行条例细则》，这标志着我国契税征管工作开始进入了一个新的阶段。新条例实施后，契税的征管工作取得了较大的成绩，但由于公民纳税观念淡薄，加上税法宣传及征收力度不够，契税征管工作中还存在着以下几个主要问题：
         
    1、隐瞒产权转让实据，逃避纳税。产权出让人和产权承受人双方私下协定房屋所有权、土地使用权买卖契约，既不到房产管理部门、土地管理部门办理有关手续，又不到财政征收机关办理契税手续，申报纳税，把土……

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