目  录
    1、发展商提供返租的资金预算及可行性论证
    2、项目周边的消费人流对本项目商业的支撑力分析
    3、购买商铺的客户群体分析
    4、大型商场进驻将对本项目商业带来的机会点分析
    5、xx火车站的兴建对本项目商业带来的机会点分析
    6、结论
　
    策划说明
    在组织此报告以前，我司结合了项目的一些实际情况，综合了项目目前一些综合性因素而成：
　　
    1、对于xx中心广场，只考虑二、三、四层返租，五层自营出售。
    2、xx中心广场二---四层裙楼为天虹商场或沃尔玛经营百货类超市。
    3、项目返租部分返租的时间定为15年。
    4、投资分析中的利率按现行银行活期利率2.25%计。
    5、在进行资金预算时，我们只按营销利润进行核算而忽略项目的成本预算。
    6、策划的主体思路是体现贵我双方的会议精神。

　　

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