前   言

为加快xx区区域经济发展，改善城市居民居住环境，xxxx实业有限公司拟在xx区xxx路xx号地块，开发建设xx花园商品住宅项目。
我院受xxxx实业有限公司的委托，按由我院提供的初步设计方案、其他相关资料和国家有关规定，对xxxx花园项目进行可行性研究工作。

第一章   项目概况

1.1  项目法人
    本项目法人为xxxx实业有限公司，公司注册资本2000万元，法定代表人：xxx。公司为民营性质的有限责任公司，公司经营范围：房地产开发及经营。公司拥有一批丰富经验的房地产开发经营人才，具有雄厚的房地产开发经营实力。xxxx实业有限公司的营业执照和房地产开发企业资质证书详见附件。
1.2.1   项目名称
    xxxx花园。
1.2.2   建设地点
    xxxx花园项目建设地点位于xx区老沪闵路785号地块。
1.2.3   建设内容
xxxx花园项目基地面积2437平方米，拟建总建筑5290平方米（不含地下建筑面积）。拟建设10层住宅及商铺。其中，住宅面积5200平方米，商业建筑面积90平方米。
项目综合容积率2.17，建筑占地面积2437平方米，建筑密度为25.0%，绿化率34.8%。
1.2.4   基地现状及动拆迁
    项目基地面积为2437平方米，动拆迁正实施中。
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