第一部分  项目分析及营销思路

一、项目销售资料分析

    1、项目概况
    xx商贸城位于xx市xx路与xx路交汇处西南角，将开发成一个拥有住宅、临街商铺及专业市场的综合性商住小区；受委托内容要求，本销售报告暂不对住宅物业销售进行分析，以下内容仅涉及商业部分。
    项目商业部分由临街商铺及专业性市场二个部分组成，共有商铺592间，其中：临街商铺共37间（为上下两层），底层建筑面积为1850.81 M2；专业市场性市场共555间，二层楼商铺330间,底层建筑面积9087.71M2，三层楼商铺225间，底层建筑面积6631.48 M2。所有商铺合计底层建筑面积为17570M2，商业总建筑面积41772 M2。
    项目内规划有一纵一横二条商业步行街，步行街道路宽度为16M；另外车行道路规划五纵四横，道路宽度为7—12M不等；
　　
　　2、配套设施
    市场内规划有20个停车位，为小区经营商户及往来人流提供车辆停放；
    纵横步行街相交处为占地约1200 M2 “xx广场”，为人流循环及休憩之处；
    每铺安装电话、有线电视接口，配独立卫生间、厨房及楼梯。
　　
    3、工程进度
    项目于20xx年11月可完成主体工程，20x……

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