第一篇 概 况

一、项目概况
    1、地理位置
　　xx市位于长江下游南岸、xx省东部，东临xx湖与xxxx县和xx县交界；西长江与xx县相望；南与xx市郊、xx县、xx县接壤。至xx市区30公里；北与xx省xx市xx区毗连，至xx市区45公里，具有临江近海，紧靠经济发达的长江三角洲的优越地理位置。全市总面积1686平方公里，南北最大纵距54.4公里，东西最大横距46公里。
　　xx交通便利，拥有长江万吨级的xx港，可与国内外港口四季通航；至xxxx口机场20多公里；有xx高速与xx高速、xx高速、xx高速、xx高速相连；有xx铁路与xx线、xx线相连。距xx40分钟车程，距xx3小时车程，距xx2小时车程，距xx3小时车程。
    2、项目位置
　　本项目地块是xx控制性规划A片用地，位于xx路、xx路、xx路和xx大道围成的区域内。B地块为xx路南、xx山东北，原xx福利厂位置。
　　南为新城区，距市中心3公里；东1公里为xx高速公路出入口，北为国道和xx新厂区；西面为老城区（xx庄区），有铁路xx货运站。
    3、土地用途
　　A地块区域面积：1154.917亩（合769944.84平方米）
　　B地块区域面积：82.472亩（合54981.59平方米）
　　拟建大型专业综合性市场，商业步行街、服务配套设施、住宅、写字楼、宾馆等。土地出让年限：住宅70年，商业40年。
    4、规划指标
　　容积率：A地块：1.1；B地块：1.0。限高：80M。总建筑面积：约90万平方米。
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