一、项目背景
1.项目名称：现代花园
2.承办单位概况
承办单位是xx房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。
xx房地产开发集团公司的经营宗旨是：
为客户创造生活——提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；
为社会创造价值——服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现xx房地产集团的社会价值；
为员工创造机会——创造发展空间，提升员工价值，提高xx集团人的工作生活质量；
为股东创造回报——以长远利益回报xx集团股东。
3.可行性研究报告编制依据
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二、项目概况
1.拟建地点
拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连xx鼓风机厂、市消声器厂，北靠武黄路，路对面是原xx城建学院、马鞍山森林公园。
2.建设规模与目标
自有资金为3000万元，现代花园项目规划总用地10万平方米，建筑面积12.9万平方米，其中住宅11.6万平方米，公建1.3万平方米。总居住户数996户，规划总居住人口3187人，容积率1.29，绿化覆盖率45%。小区内设幼儿园、配套有会所、文化中心、商业网点、集贸市场、居委会、派出所等设施。
我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划、开发“现代花园”，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高、家庭收入较好的市民家庭提供一个优美、舒适的居住环境。
整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。
温馨是一种感觉，是人生美好的向往<……

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