一、xx高星级酒店市场分析及xx大厦简介
（一）xx高星级酒店现状分析
《xx市旅游事业管理委员会公告（20xx年第x号）》称，到目前为止，xx拥有五星级饭店xx家，四星级xx家，三星级xxx家，二星级xxx家。
从分布状况看，四、五星级饭店大都集聚在中心城区。这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本一致。近、远郊地区目前尚未有正式挂牌的成熟的五星级饭店；四星级饭店仅有xx的xx宾馆、xx的xx大酒店与xx的xx饭店。三星级以下饭店相对平衡，全市xx个区与xx县均有分布。
根据xx市20xx年统计年鉴的数字显示，xx市20xx年旅游星级饭店基本情况如下图所示：
图表1：xx市20xx年旅游星级饭店基本情况（略）
图表2：xx市四星级饭店平均出租率（略）
图表3：xx市四星级饭店平均房价（略）
根据上图数据显示，xx市四星级酒店20xx—20xx年平均出租率一般在60—80%之间波动，平均房价在xxx—xxx元之间波动。但是，由于xx新区金融中心的特殊地理区位，酒店出租率和平均价格都高于全市平均水平。
（二）xxxx新区酒店市场分析
随着金融、旅游会展等现代服务业迅速发展，xx对高档宾馆的需求量也不断提升。据xx新区旅游会展处统计，自20xx年以来，xx新区四星级以上的高星级宾馆平均房价年均增幅达xx%，20xx年达到每晚每间xxxx元，平均出租率均高于xx%这一良好水平。
这几年，高星级宾馆兴建越来越多。从xx江畔的xx大道由西向东，在不到x公里的距离里，已投用和将建设的世界顶级酒店达到x个品牌——临江的两座香格里拉酒店、香港xxx地产在建项目中引进的xx酒店和xx·xxx酒店、已经投用的xxxx酒店、在建的xx金融大厦和xx世纪大厦将分别引进xx酒……
