城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物，加快城中村改造，是一件利在当代、功在千秋的大事，也是贯彻落实党的十七大精神、树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要体现，处理好城中村改造问题，对于促进我市新型城市化建设，实现全面建设小康社会的目标，具有重要的现实意义。根据市委、市政府《关于开展“推进**渔农村改革发展若干问题”调研的通知》精神，我委成立了以主任***为组长的城中村改造调研课题组，会同民政、农林等相关部门开展了为期半个月的调查研究。通过调查问卷、召开座谈、入户访谈等形式收集第一手资料，并进行了分析、探讨，现把调研情况报告如下：
    一、***市城中村基本概况
    城中村是指土地利用总体规划主城建设用地控制范围图确定的城市建设发展预留地范围内，因国家建设征用土地后仅剩少量农用地，农民不能靠耕种土地来维持生产、生活，且基本被城市所包围的行政村。按国内通行做法，将在城市建成区内，人均土地面积都在0.1亩以下的村称为城中村。根据这一标准，我市有38个村已变为城中村，其中**区8个，**区12个，**县14个，***4个。
    38个村共涉及19784户，36861万人，区域面积54.38平方公里，现有耕地面积1370.7亩，山林面积32309.5亩。集体资产总值62204.2万元，村集体净资产53661.87万元，村集体经济年收入1315万元。
    二、城中村存在的弊端
    城中村是城市化进程中出现的普遍现象。随着城市人口增加、面积扩张，农村集体所有制体制的农村居民点被城市建设所包围，成为“城市中的村庄，都市里的伤痛”。城中村”在为城市发展……

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