1总论
1.1项目概述
　　项目名称：#市xx工人文化宫整体改造项目
　　主办单位：#市xx工人文化宫
　　单位性质：国家事业单位
　　法人代表：#
1.2编制依据和原则
1.2.1编制依据
　　1）#市发展计划委员会关于改造xx工人文化宫项目建议书的批复（市计社发[20xx]210号）文件；
　　2）国家现行有关工程建设项目的设计标准、规范、规程及定额；
　　3）#市xx工人文化宫提供的有关资料；
1.2.2主要原则
　　1）按照#市计委、#市xx工人文化宫总体规划要求，以合理配置资源为原则；
　　2）本项目的建设贯彻布局合理、建筑美观、节约用地和投资的原则；
　　3）充分考虑工人文化宫整体改造项目的现有条件，将本工人文化宫改造成符合当地长远发展要求的，集商业、文化、娱乐及办公于一体的国际文化中心；
　　4）公用工程与辅助设施应满足大楼的各项功能要求，尽量利用项目所在地提供的公用设施；
　　5）注意环境保护，搞好三废治理。
1.3可行性研究报告工作范围
　　1）根据#市的总体规划要求，结合该项目的现状论证工程建设的必要性。
　　2）根据#市的近、远期经济发展目标，确定该项目的经营范围和设计规模
　　3）结合#市的文化娱乐业、商业，以及写字楼的现状及其发展情况，计算和评价该项目的经济效益和社会效益是否可行。
1.4主要数据及技术经济指标
    （略）
1.5可行性研究报告结论
　　1）通过对该项目的分析论证，项目的顺利实施可以充分体现xx工人文化宫在#地区的文化娱乐传播的作用，提高其影响力；
　　2）项目的经济效益显著，贷款偿还资金来源充足，银行风险较小；
　　3）xx工人文化改……

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