第一章 总 论
1.1项目名称及建设单位
（1）项目名称：xxx码头项目
（2）建设单位：xxx投资管理有限公司
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1.2可行性研究报告的编制依据
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（7）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；
（8）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；
1.3项目建设的背景和意义
全国内河航道与港口布局规划发展背景；xx市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；xx市港口总体规划背景；它的意义在于改善xx工业品进出口条件，突破xx水路运输瓶颈；增强xx工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化xx城市的聚合力。
1.4可行性报告研究的范围和内容
1.4.1可行性报告研究的范围
（1）总论
（2）建设单位概况、选址条件
（3）建设背景及意义
（4）市场背景和需求量预测
（5）建设方案
（6）环境保护
（7）人员及培训
（8）实施进度计划
（9）投资估算与资金筹措
（10）经济分析
（11）结论和建议
1.4.2主要内容
码头项目占地面积xxx亩，分二期进行建设，总投资xxxx万元；一期占地xx亩，建成后将形成港区河岸线xxx米，x个xxxx吨级的码头集装箱作业区；二期占地xxx亩，x个xxx吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线xx米。项目设计年吞吐量为xx万吨，其中集装箱吞吐量为x万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。
企业达产年的营运收入为xxxx万元，……
