破“旧”立“新”共建共管 老旧小区实现华丽转身
我区自2019年启动老旧小区改造提升工作以来，把推进老旧小区改造与创建全国文明城区工作和“我为群众办实事”实践活动紧密结合，坚持统筹推进，齐抓共管，老旧小区实现了华丽转身，根本上解决了老旧小区脏、乱、差的问题，得到了基层和群众的拥护支持，增强了人民群众的幸福感，获得感。现将有关情况汇报如下：
一、老旧小区改造整体情况
我区老旧小区改造从2019年开始启动，迄今为止已有三年时间，三年来，共改造了126个片区，改造面积447.52万方，惠及57299户。改造类别主要是雨污水管网、小区路面等基础设施补短板类型，部分有条件的小区也进行了绿化提升、文化氛围营造等提升类型的改造工作。截至目前，2019年、2020年项目全部已建成投入使用，2021年的8个片区均已全面开工，预计将于今年底到明年10月前陆续完工投入使用。重点示范项目如xx村项目，得到了上级领导检查的肯定和社会各界好评，今年9月市领导xx来x视察了xx村项目，对该项目改造工作及取得的效果给予充分肯定。
二、项目实施主要做法及成效
（一）坚持统筹推进，实现“三个转变”，让改造工作切实改变群众生活。
一是变“零星改造”为“整体提升”。遵循位置相邻、邻里相望、生活相关为原则，我们在改造过程中改变过去头痛医头、脚痛医脚，零星改造某个小区的某个点的做法，将小区内外配套的管网、道路、绿化等一并考虑，改造一个小区就将相邻一片的排水、消防等问题一并解决，取得了“成片改造、整体提升”的效果。
二是变“大包大揽”为“共同参与”。改变过去政府部门大包大揽的方式，鼓励引导社会资本投入，特别是充分发动群众，充分听取群众意见，变“要我改”为“我要改”，调动群众积极性，全民参与、共同建设，让改造充分征集民意、倾听民声，让改造公开透明，经得起历史和群众检验。
三是变“只建不管”为“建管并重”。坚持“居民自治”与“改造提升”双同步的原则，通过推动业主自治，建立健全物业管理，完善小区公共收益归集使用机制。创新社会基层治理，由社区党建引领，实现“只建不管”到“共建共管”的转变，解决改造后长效治理难题。
（二）倾听群众呼声，做到“三个注重”，广泛发动居民共建共管。
坚持“以人为本，需求导向”，把群众急难愁盼问题作为改造的首要前提和重要依据。广泛组织发动群众，实现共同协商，全程参与，共同打造。
一是注重宣传发动。通过组织一个有力的工作专班、写好一封给居民的信、展示一张设计图、举行一场院坝会等多种形式，用通俗易懂的语言，真实的案例，让群众及时了解掌握改造的具体内容、优惠政策、实施进度，得到最广泛的群众支持。
二是注重意见收集。在改造过程中，我们始终遵循“群众盼什么，我们就干什么，群众愁什么，我们就改什么”的原则。通过摸底调查，征求意见，准确制定改造计划，精准实施改造项目。
三是注重齐抓共管，强力推进。按照“分片到户，倒排工期，挂图作战”的模式，建立联动机制，充分发挥城管、消防、街道、管线单位、社区等多方力量，形成强大工作合力，各单位各司其职，群众参与自拆违章，参与改造工作，老旧小区改造顺利推进。
（三）聚焦品质生活，注重“三个提升”打造美丽宜居新家园
一是“能住”到“好住”。例如公正巷小区，在旧改过程中，我们维修了楼道、屋顶立面，改造了水、电、气、道路等基础设施，增设了停车棚，满足了群众“好住”的需求。
二是“住有所居”到“住得宜居”。如已经改造好的新街50#项目，我们通过平整土地、规整绿化、道路“白改黑”，规范停车位，让小区面貌一新，完善了社区养老服务中心、健身设施，让居民住得称心顺心，实现了“住得宜居”。
三是“常规管理”到“优化服务”。在改造实施过程及完工后，我们注重发挥党建引领、社区自治的作用，参与老旧小区的物业管理提升服务，从过去的简单的安保、清洁等常规服务，向完善村规民约、文明小区创建转变，不断提升居民素质和小区文明程度。
老旧小区改造是一个城市更新、动态发展的长期过程，我们在工作过程中碰到了很多困难，但我们有信心，在区委、区政府的坚强领导下，在老旧小区居民的支持下，认真学习领会国家相关政策，全力以赴推进我区老旧小区改造工作，提升改造水平，让我们居民群众住得更加安全、更加方便、更加舒心！
谢谢大家！
