协议当事人：
甲方：xxx 身份证号码：
乙方：xx 身份证号码：
丙方：xx 身份证号码：
丁方：xxx 身份证号码：
甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。
一、房屋的基本情况。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落于xx县xxxx街xxx号，建筑面积xxx平方，计人民币xxxxxxx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾元整。
二、房屋的出资方式
甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币xxxxxx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾元整，乙方出资人民币xxxxxx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾元整，丙方出资人民币xxxxxx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾元整，丁方出资人民币xxxxxx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾元整，共计xxxxxxx元。
三、房屋共有方式。
房屋为按份共有，甲方占总份额的xx%，乙方占总份额的xx%，丙方占总份额的xx%，丁方占总份额的xx%。
四、房屋税费分担。
有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。
五、房屋负债、收益。
有关该房屋的债务、收益按四方各自占该房屋的份额承担、享有。
六、房屋产权。
有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产权证书由丁方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。
七、房屋产权保护。
有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意并书面签署同意书不得转让、变更。各方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
1、各方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人任何一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人任何一方在共有产权房屋单独经营，应给其他各方产权人相关费用，费用由各方共同协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。
2、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由各方共同承担，居住房间由各方协商。如任一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由各方共同出资，出资比例各占25%。
3、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得25%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
4、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人各方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各25%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：xxx）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
5、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人任何一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用按份给付其他共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，各方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。
6、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执行。
7、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，其他各方不在此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人各方协商同意方可。
八、共有产权房屋争议解决方式
如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。
九、其他
因甲方、乙方、丙方因国家相关限购政策不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能由丁方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙丙丁各方共同拥有。
十、房屋共有协议书的效力
该协议一式伍份，共两页，十条。各方产权人签字有效，协议自各方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。此协议为不可撤销协议。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
签署日期： 年 月 日
