第一章城市概况
一、XX概况
XX位于XX山脉西南段与XX北端山脉截接地段，处于XX市域中部，是XX市中心城区连接XX县的咽喉要地，属XX市主经济发展带的关键节点，东南和西南分别靠近辽XX和XX两个发达经济区；正南临近XX经济圈，距XX、XX两大中心城市和XX港、XX均在500公里以内；北连广大的XX腹地。地理座标为东经XX′~XX′，北纬XX′~XX′之间，总地势西高东低，自西向东缓慢倾斜，西部海拔XX~XXm，中部海拔XX~XXm，东部海拔XX~XXm。全境属温带大陆性季风气候，多年平均气温为XX℃，最高气温XX℃，最低气温XX℃，年平均降雨量为368.6mm，年平均风速为2.7m/s，最大风速3.9m/s，常年主导风向为北风和西北风，平均冻结深度1.80m，XX地区地基容许承载力为100—160KPa。全旗地形东西最长256公里，南北最宽86公里，总土地面积11807平方公里，耕地面积200万亩，农田灌溉面积47万亩，人均土地42亩，人均草场24亩，是自治区重要的商品粮基地，也是全国500家产粮大县（旗）之一。境内地下矿藏资源富集，已探知的金属、非金属矿点近60处，初步探明的金、银、铜、铅、锌、钨、锑等储量约37.9万吨，褐煤地质储量为1.89亿吨。地下水储量充足，风能资源及地质和生态资源丰富。境内国道305、306，省道205以及正在建设的赤大高速公路和赤大白铁路纵贯南北，乌灯线、乌金线横贯东西，区位优势十分明显，交通条件便利。
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道路交通等基础设施满足不了人口继续增长和镇区建设发展的要求，城市功能分区不明显，城市现代化水平低，为了解决城市建设与发展的问题，提高XX镇做为一级中心镇的城市综合职能，把XX镇打造一个集休闲、旅游、商贸集散，有机绿色食品加工为一体的XX卫星城的目标。XX镇在今后的城市建设中必须要改变并拉大现有城市框架，使城市用地布局趋于合理。
城市道路建设是改变并拉大城市框架的最基础的条件，XX人民政府决定近期起动“三街、四路”的道路框架建设。
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第六章资金来源筹措及效益分析
一、资金来源，此项工程总投资为8211万元其中近期投资为4321万元XX人民政府计划自筹4000万元，申请银行贷款4211万元。
二、效益分析，西区道路建设，拉大并完善城市框架，推动城市建设和发展三街四路道路网的形成带动西区土地升值，通过近几年的土地市场情况分析，西区土地升值空间为10万元以上。目前西区建成区以每年0.2平方公里的速度发展，政府通过对西区土地采取土地贮备的方式每年可以获得直接收益为800万元，这样几年之内就可以偿还完贷款。
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