一、社会经济环境
XXXX年XX经济增速放缓，完成国内生产总值35696亿元，同比增长10.1%，增幅同比回落4.4个百分点。完成全社会固定资产投资11181亿元，同比增长16.5%，增幅同比回落1.5个百分点。城镇居民人均可支配收入XXXX2.86元，同比增长11.5%，扣除物价因素，实际增长5.7%，增速同比放缓1.2个百分点。
二、数据分析
（一）房地产开发投资
1、完成开发投资
XX房地产完成开发投资2932.34亿元，同比增长16.8%，增幅同比回落20个百分点，比全国平均增长低4.1个百分点。固定资产投资占GDP比重为31.32%，与上年持平，比全国平均水平低26个百分点。房地产开发投资占GDP比重为8.21%，与上年持平，比全国平均水平低约2个百分点（见表1）。
表1完成开发投资增长数据表单位：亿元
（表略）
图一：XX近年固定资产投资与房地产开发投资增长比较
（图略）
近年第4季度房地产投资呈现逐年上涨的态势，XXXX年第4季度则接近零增长（见图二）。
图二：XX近年第4季度房地产开发投资增长比较
（图略）
按用途划分的完成开发投资当中，住宅同比增长18.85%，增幅同比回落近20个百分点；办公楼在上年下降3.86%的基础上，又有13.36%的回落；商业用房同比增长6.1%，增幅同比回落9.29个百分点；其他投资同比增长21.53%，与上年62.15%的增幅形成较大反差。数据表明，各类用途的开发投资增幅均出现不同程度的下滑，其中住宅与其它开发投资最为明显（见表2）。
表2按用途完成开发投资数据表单位：万元
（表略）
从近年房地产各类投资走势来看，住宅投资结束了前两年高速增长的态势，增速趋缓，办公楼投资连续两年负增长（见图三）。
图三：XX近年房地产各类投资走势
（图略）
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