土地市场
1、土地供应情况分析
XXXX年XX月XX市国土资源局挂牌上市1XX宗土地，挂牌出让11宗土地中包括6宗工业、3宗商住、XX宗科研设计用地，另挂牌转让1宗工业用地，土地地面面积分别为141010㎡、XX5XX1XX7.41㎡、31379㎡，总计供应土地面积4XX4516.41㎡。本月挂牌上市的1XX宗土地已有11宗在1月份由市国土资源局公告。
XX、土地交易情况分析
XXXX年XX月XX市成交19宗土地，总计地面面积为4XX5777.31㎡，总金额35400万元。工业土地挂牌成交1XX宗，商住用地4宗，科研设计用地XX宗，仓储用地1宗，成交的19宗土地中有XX宗是本月挂牌上市，另XX宗为XX月份挂牌上市。
XX月成交工业土地1XX宗，面积3XX.XX8万㎡，地面地价540元/㎡。目前工业土地以大幅地块成交为主，XX月成交的1XX宗单宗面积达到XX690XX㎡。
XX月XX市挂牌成交3宗商住用地，另有一宗流拍，这是XXXX年第1宗流拍的商住用地，目前土地拍卖现场依然很冷清，参与竞拍者寥寥无几，商住土地也基本以底价成交。
XX月，位于XX山XX村地块编号为XXXXG001的商住用地以底价8XX50万元被XX市XX实业有限公司拍走，竞拍现场冷清，仅一家参与竞拍。
XX的XXXX4001地块仅一家参与竞拍，最终XX市XX房地产开发有限公司以底价3187万元成功取得，折合楼面地价为118XX元/平米。
XXXXG003与XXXXG004两宗处于万江地块，面积均较小，被XX市深XX实业投资有限公司以底价竞得，这两块土地靠近旗下的XX公馆项目。
XXXXG00XX地块位于XX镇工业大道东侧，面积1301XX4㎡，起始价XX.1亿元，起始楼面地价70XX元/㎡，在挂牌时间内无人竞价，最终流拍。这宗地块面积较大，起始总价较高，楼面地价对XX全市而言虽已比较低，但由于区域价值所限，开发利润也已大打折扣，开发商理性、谨慎的选择了不投资。
3、商住用地价格走势情况
XX市自XXXX年以来，XXXX年7月、8月、11月及XXXX年1月份无商住用地成交，至目前已连续4个月成交低迷，XX楼市现存量较大，商住土地供求的减少，有助于后市楼市健康发展。XXXX年XX月成交4宗商住用地，面积37873.1㎡，地面地价3941元/㎡，楼面地价XXXX元/㎡。
二级市场
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