X县税务局针对不动产司法拍卖（以下简称“法拍房”）拍卖前税费无公示、拍卖中税费落实难、拍卖后发现有历史欠税等引发的“法拍房”办证难问题，积极构建“法拍房”税费服务三项机制，聚合社会力量，探索“法拍房”税费落实三条路径，形成“法拍房”过户办证三大效应，助力“法拍房”办证提速，让“法拍房”过户涉税堵点变亮点。2022年XX月至2023年XX月，XX县局已协助XX户“法拍房”完成过户办证，征收相关税费XX万元。
一、破难点，构建税费服务“三项机制”
为破解“法拍房”过户难点，XX县局主动担当，搞好协作配合，构建起“法拍房”事前、事中、事后的税费服务工作机制，保障了工作顺利开展。
（一）精诚共治，建立了“法拍房”信息共享机制。加强与法院联动，积极参与法拍前置事项，对XX户房产土地应缴税费进行询价测算，由法院在拍卖公告中对税费信息予以公示，明确由交易双方按照法律法规缴纳税费，并协调法院在判决书中明确税费承担方和缴款方式等事项，明晰双方纳税义务，避免涉税纠纷。在此基础上，深化司法拍卖民事执行与税费征缴协作，有效整合税务、司法信息XX条，提高了“法拍房”过户流转效率。今年以来，已有XX户“法拍房”实现了拍前税费公示，公示率XX%。
（二）精细服务，建立了“法拍房”税费服务机制。提供法拍涉税咨询，在办税服务厅设立咨询点，指定XX名“首席服务员”提供“法拍房”税务咨询XX人次，协助解决“法拍房”有关涉税争议XX笔次；开设不动产登记涉税事项服务专窗，形成了“前台一窗受理、后台并行审批、流程提速优化、窗口统一出件”的税费服务机制，税费缴纳到位后，法拍房办证时间缩短至XX天以内。
（三）精确执法，建立了“法拍房”税费保护机制。在司法拍卖前向法院提交拍卖方欠税明细，确保行使司法……
