出租人（甲方）：xx
承租人（乙方）：xx
根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：
一、出租物业坐落地点
甲方将其拥有的位于xx市xx区xxx的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为住宅，房屋面积为xx平方米。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共x个月，自x年x月x日至x年x月x日止
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币x元整/月（此价格不含相关税费）。
2、该房屋租金按季度支付，每季度x元整，支付时间分别为：x年x月x日前,以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的1%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回该房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的（房屋所有权证）或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、暖气费、物业费、有线电视收视费等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。
6、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权的变更
如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，应提前一个月通知乙方，并保证乙方在一个月内可以依本合同规定继续使用该房屋。
六、关于押金
上个合同期乙方交纳的房屋押金x元整在本合同期内继续做为押金使用。待租赁期届满，甲方验房并认可，确认乙方应交纳的各项费用均已结清，无遗留问题，乙方将该房屋钥匙及购电卡、有线电视交费卡等交与甲方后，甲方将此押金全部归还乙方。如发现房屋、家具、电器由于乙方使用不当造成损坏的，甲方有权从押金中扣除，不足的乙方另外补齐。
七、合同的终止
1、租赁期届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
八、违约的处理
1、甲方违约的处理
在租赁期内若非乙方过失或遇不可抗力甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的5%向乙方支付违约金。房屋转让如提前一个月通知乙方，则不在此范围内。
2、乙方违约的处理
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于合同总租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
（2）租赁期内乙方逾期交纳本合同所规定的应由乙方交纳的费用达10天时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
（3）租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
（4）自合同签订之日起到租赁期届满若乙方中途擅自退租，所预付的租金甲方不予退还。
九、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策的原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。
十、其他
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等法律效力。
附件：出租房屋的附属设备清单。
以下均可正常使用
1、家具：双人床1个、餐桌1个、电视柜1个、大衣柜1个、床头柜1个、五斗柜1个。
2、电器：热水器1台、、空调2台、燃气灶1台、抽油烟机一台。
3、钥匙：一套
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
签约日期：
