为贯彻落实组织收入责任共担机制精神，有力实施堵漏增收措施，促进扛牢主责主业，全面提升房地产行业税收征管质量，推动房地产行业税费征管“强基工程”数字化转型更加有效，巩固拓展xx市以数治税应用场景，进一步验证“房地产行业税收风险智能分析报告”（以下简称：分析报告）数据的准确性、实践的可行性、推广的普适性，xx县税务局紧密契合属地税务机关房地产行业征管实际，结合数据分析成果进行实践验证，取得初步成效，充分证明了分析报告的精准性和有效性。现将验证情况和优化建议报告如下：
一、验证情况
xx县税务局对分析报告进行整体验证，报告的文字结构逻辑清晰，采用“问题导向+数据验证+方法输出”的行文结构，全面整合房地产行业的价值数据，跳出传统的数据描述，挖掘出各数据之间的关联关系，并以图表的形式呈现，有较好的分析深度和实践指导作用。通过逐一核对报告中的纳税人总体情况、税收征管情况、第三方数据分析情况、税收风险分析情况等涉税信息，数据整体质量较高，但仍存在部分需完善优化的数据和细节，已与市局相关脚本编写人员对接，完善优化了相关内容。
二、实践成效
xx县税务局对xx房地产开发有限公司的分析报告进行验证，实践情况如下：
（一）未足额预征土地增值税
根据报告第xx点税收风险分析情况中的“网签登记总额比对分析—土地增值税、增值税申报和预售资金监管账户流水分析—土地增值税预征部分”，结合楼盘表中存在回迁安置房的实际情况，分析土地增值税的计税依据，推算出xx房地产开发有限公司于202x年xx月交付使用的xx㎡回迁安置房未足额预征土地增值税。通过逐套统计面积补差情况（基于回迁安置房协议、回迁安置台账以及与政府之间的协议及会议纪要等材料），……
