最近，我应邀对湖北省xx市一宗地产开发项目进行了实地考察。现将调研和思考的内容汇报如下。
一、xx市概况
xx市位于湖北省江汉平原东南部，东倚浩浩长江，南接八百里洞庭，北靠武汉重镇，是我国著名粮仓江汉平原与鄂东南山区的经济结合部和我国实施长江经济带开放开发的重点区段。全市国土面积２５２８平方公里，耕地面积91.36万亩 ，总人口90.73万人 （其中城镇人口32.71万人）， 乡镇政府及城区办事处和管理区共20个 ，国营农场2家，城镇居民人均可支配收入：8899元，农民人均纯收入：4128元 ，规模以上工业企业总数：168个 ，该市大湖面积：53万亩，盛产各种鱼、虾、蟹、龟、鳖、螺和莲藕等，水产品总量：50.89万吨 ，淡水产品年产量连续15年位居全省县市第一、全国县市第二，因此，xx市成为湖北省首批获得出口自营权的县市，xx市蓝田风景区也被国家评为“AAAA”级风景区，全国各地来此批发水产品客商堪称五湖四海，国内外游客来此旅游观光络绎不绝。
二、地产项目简介
xx水产品工业园750亩地产，目前尚属xx市经济开发区规划中的项目，位于市政府主楼的东侧百步之遥，是整个开发区最靠市政府、财政局、工商银行、职业学校的一块绝版地带。
整版地带西侧斜对面是市委、市政府大楼；整版地带东侧对面是一个大型的物流中心（之间的大道为高速入口段必经之地）；
整版地带南侧对面是三家工业企业；整版地带北侧的对面是职业技术学校。地块长方形框架，内有自然水塘，内无拆迁任务。整个经济开发区内规模浩大，企业林立，框架雄浑，六通一平，绿化林荫。北临仙洪高速公路，南枕长江黄金水道，隔江相望岳阳洞庭湖畔。
该园区由xx市五湖水产品有限公司作为主要招商单位，具体负责与市政……
