陆x先生：
xxxx律师事务所受龚x先生的委托，兹就您与其房屋买卖合同纠纷案，特此致函。
一、当事人情况反映
购房人龚x与售房人您于2017年5月xx日就xxx市城市风景村xx幢xxx室房地产买卖事宜达成如下部分合意：
1、在xxx市xx房产信息有限公司通过其提供经纪服务签订房屋买卖中介服务协议；
2、您于2017年6月xx日前协助办理房屋过户手续；
3、龚x分别于xx年x月x日前、xx年x月x日前给付定金30万元及结余首付款20万元。
后龚x业已履约，但您经多次催促，拒不配合履行过户义务。
二、本所观点
1、龚x与您、xxx市xx房产信息有限公司签订的房屋买卖中介协议合法有效；
2、您已陷于迟延履行，若再不履行，终将构成根本违约。
房屋买卖合同中，依约协助过户系出卖人的主要义务。依约付款系买受人的主要义务。任一方不履行合同主要义务，均将使相对人不能实现合同根本目的，显属根本违约。对此，违约方之相对人将具备合同解除权，同时可依法追究违约方之违约损害赔偿之责。
三、本所函告
据此，本所继前次通知基础上，再次作以下通知：
收到本函五日内配合龚x办理过户手续。逾期，龚x将依法解除合同或追究您违约之责。
四、本所愿景
尊敬的陆x先生，本所实然不期您与龚x发生任何不悦之事。
望三思！
xxxx律师事务所
律师：
电话：
2017年x月xx日
