委托方： （以下简称甲方）
受托方： （以下简称乙方）
为了充分发挥甲乙双方各自优势，甲方委托乙方全权代理销售甲方开发建设的xx小区全部商品房。为明确双方的权利、义务，双方在公平自愿、诚实信用原则上，经充分协商，达成如下商品房代理销售合同条款，双方信守：
一、代理销售项目基本情况
1、项目名称：
2、项目地址：
3、项目性质：
4、代理销售面积及户数：（详见附件Ⅰ：代理销售房号及面积）
5、竣工日期及交房日期：xxxx年x月x日及xxxx年x月x日（详见甲方提供的附件Ⅱ：施工进度表）
6、交付使用标准：按甲方提供的配套标准执行（详见附件Ⅲ：建材及配套标准）
7、销售商品房的基础价款：（详见附件Ⅳ：商品房屋的基价表）
二、代理销售形式
全权代理：自合同签订之日起，甲方准许乙方独家销售xxxx小区商品房，甲方不准自行销售或委托非乙方的其他单位或个人销售该小区的商品房，以确保销售的统一性。
三、合同履行过程中，双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方提供售楼相关的证件，保证售楼的合法性。
2、甲方负责签订销售房屋协议、合同，房屋质量保证书和使用说明书，销售房款收取及财务管理。
3、甲方保证房屋工程进度、质量及甲方认可的承诺。
4、甲方提供售楼办公场所及装修和安装电话并且由甲方负责缴纳售楼部暖气费。
5、甲方不得未经乙方同意自行调整商品房屋销售价格，若甲方擅自调整，由此所带来的一切损失由甲方承担。
6、甲方负责办理银行按揭贷款。……
